Estimation théorique
Rue Henriette,78320 La Verrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henriette,78320-La Verrière indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 474 | 290000€ | 3625€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 42 | 410 | 180000€ | 4286€ |
2022-01-31 | 86 | AV DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 509 | 441600€ | 5385€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 314 | 367000€ | 4267€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 141 | 500 | 383000€ | 2716€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 63 | 453 | 340000€ | 5397€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 246 | 330000€ | 3837€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 116 | 446 | 343000€ | 2957€ |
2021-08-31 | 11 | ALL DU BOIS D AMOUR | 6 | 141 | 703 | 555000€ | 3936€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CHARPENTIERS | 6 | 140 | 490 | 503000€ | 3593€ |
2021-07-06 | 72 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 284 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 140 | 518 | 494900€ | 3535€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 114 | 271 | 361000€ | 3167€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DU BOIS D AMOUR | 5 | 114 | 275 | 419000€ | 3675€ |
2021-08-26 | 10 | ALL DES ELFES | 6 | 141 | 751 | 523200€ | 3711€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 105 | 610 | 370000€ | 3524€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 124 | 569 | 401000€ | 3234€ |
2020-04-15 | 68 | AV DU CHEMIN VERT | 2 | 50 | 600 | 220000€ | 4400€ |
2020-04-02 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 59 | 597 | 305000€ | 5169€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 114 | 394 | 333000€ | 2921€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 114 | 301 | 396500€ | 3478€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 319 | 268000€ | 3116€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 319 | 403000€ | 4686€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU LAC AUX BELLES | 8 | 160 | 629 | 360000€ | 2250€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU LAC AUX BELLES | 6 | 140 | 519 | 407400€ | 2910€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 400 | 270000€ | 4154€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES LUTINS | 4 | 86 | 283 | 310000€ | 3605€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 423 | 418450€ | 6974€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 82 | 196 | 136500€ | 1665€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DU PRE AUX CERFS | 6 | 141 | 468 | 456000€ | 3234€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 48 | 262 | 100000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DES LUTINS | 6 | 141 | 417 | 397000€ | 2816€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 281 | 323320€ | 3368€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 102 | 400 | 368825€ | 3616€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 140 | 453 | 574000€ | 4100€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES LUTINS | 6 | 140 | 598 | 490000€ | 3500€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 140 | 467 | 445000€ | 3179€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 635 | 400000€ | 4878€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 144 | 272 | 395000€ | 2743€ |
2022-12-07 | 58 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 120 | 274 | 391000€ | 3258€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DES VIEUX PRES | 4 | 118 | 480 | 345000€ | 2924€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES NEUF MUSES | 6 | 121 | 280 | 381370€ | 3152€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 90 | 327 | 363550€ | 4039€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DES NEUF MUSES | 6 | 141 | 435 | 579000€ | 4106€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 141 | 514 | 438000€ | 3106€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 140 | 410 | 416700€ | 2976€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 111 | 292 | 390000€ | 3514€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 135 | 496 | 386000€ | 2859€ |
2023-04-27 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 86 | 207 | 412500€ | 4797€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DES VIEUX PRES | 5 | 87 | 269 | 322772€ | 3710€ |
2020-08-27 | 11 | ALL JACQUES DE MOLAY | 4 | 91 | 243 | 378900€ | 4164€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 101 | 398421€ | 3495€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 140 | 410 | 452000€ | 3229€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 141 | 411 | 457000€ | 3241€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 154 | 360 | 405000€ | 2630€ |
2020-12-02 | 33 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 226 | 343000€ | 3009€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DU LAC AUX BELLES | 6 | 141 | 533 | 524000€ | 3716€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 80 | 588 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES TAILLANDIERS | 5 | 105 | 468 | 405000€ | 3857€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 140 | 425 | 476100€ | 3401€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES VIEUX PRES | 7 | 116 | 446 | 420000€ | 3621€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 140 | 384 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 69 | 231 | 217000€ | 3145€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 141 | 572 | 505000€ | 3582€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 266 | 380550€ | 3338€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 266 | 310000€ | 2719€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 141 | 489 | 475900€ | 3375€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 193 | 415000€ | 3640€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DES CHAMPS | 5 | 73 | 707 | 385000€ | 5274€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 140 | 610 | 476500€ | 3404€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES BERGERES | 5 | 105 | 505 | 360000€ | 3429€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 119 | 621 | 450000€ | 3782€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 71 | 0 | 316000€ | 4451€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 141 | 458 | 483900€ | 3432€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 5 | 105 | 530 | 475000€ | 4524€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 66 | 472 | 310000€ | 4697€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 6 | 141 | 399 | 107625€ | 763€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 4 | 86 | 334 | 345000€ | 4012€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 114 | 300 | 348000€ | 3053€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 126 | 570 | 451350€ | 3582€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 105 | 705 | 434500€ | 4138€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES TONNELIERS | 4 | 86 | 283 | 388000€ | 4512€ |
2021-09-06 | 66 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 120 | 635 | 429000€ | 3575€ |
2020-06-18 | 41 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 125 | 292 | 425000€ | 3400€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 469 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 123 | 325 | 337600€ | 2745€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 76 | 516 | 240000€ | 3158€ |
2022-04-07 | 31 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 86 | 324 | 384900€ | 4476€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 114 | 307 | 384000€ | 3368€ |
2019-05-22 | 3 | PL DES VERGERS | 4 | 85 | 349 | 366000€ | 4306€ |
2021-09-10 | 54 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 140 | 129 | 422445€ | 3017€ |
2020-10-02 | 52 | RUE RAYMOND BERRURIER | 3 | 48 | 176 | 439000€ | 9146€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 483 | 395000€ | 2821€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA NOUE | 4 | 88 | 368 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 491 | 457000€ | 3264€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 478 | 440000€ | 3143€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX AU BEAU | 5 | 91 | 361 | 357000€ | 3923€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 4 | 81 | 351 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DE PORROIS | 5 | 114 | 260 | 418000€ | 3667€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA NOUE | 4 | 83 | 359 | 357750€ | 4310€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE LA NOUE | 4 | 88 | 356 | 418000€ | 4750€ |
2019-07-12 | 15 | AV DU CHEMIN VERT | 1 | 35 | 182 | 85500€ | 2443€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 324 | 366000€ | 4256€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND BERRURIER | 7 | 110 | 450 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 114 | 274 | 412750€ | 3621€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 78 | 211 | 310000€ | 3974€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 100 | 400 | 459500€ | 4595€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 84 | 0 | 313896€ | 3737€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 493 | 334000€ | 3307€ |
2021-06-02 | 8 | ALL DE PORROIS | 6 | 140 | 569 | 449000€ | 3207€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 364 | 416000€ | 2971€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DES ECUYERS | 4 | 86 | 309 | 334000€ | 3884€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES PATRIARCHES | 5 | 102 | 306 | 408000€ | 4000€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 140 | 660 | 400000€ | 2857€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 547 | 335000€ | 2393€ |
2021-08-12 | 21 | RUE DES PATRIARCHES | 4 | 112 | 271 | 406420€ | 3629€ |
2021-09-07 | 8 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 315 | 342858€ | 4762€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 141 | 744 | 421000€ | 2986€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 310 | 391150€ | 4548€ |
2021-01-15 | 5 | ALL TOUVENT | 6 | 141 | 725 | 474473€ | 3365€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 519 | 465000€ | 3298€ |
2022-12-20 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 60 | 381960€ | 7489€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 490 | 482000€ | 3443€ |
2022-02-11 | 36 | RUE EMILE FONTANIER | 4 | 86 | 356 | 316000€ | 3674€ |
2022-01-11 | 11 | RUE LEON BOBIN | 3 | 88 | 0 | 274470€ | 3119€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LEON BOBIN | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2022-02-15 | 9 | RUE HUSSON CARCENAC | 4 | 105 | 167 | 430000€ | 4095€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PASSE VOLANT | 4 | 86 | 303 | 353500€ | 4110€ |
2021-03-15 | 40 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 140 | 632 | 330000€ | 2357€ |
2023-01-20 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 145 | 69 | 480000€ | 3310€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU VENEUR | 6 | 140 | 474 | 405000€ | 2893€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 362 | 432000€ | 3086€ |
2022-09-23 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 405 | 389000€ | 3969€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 497 | 423000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 9 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 148 | 34 | 307500€ | 2078€ |
2022-03-25 | 6 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 314 | 419000€ | 3990€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 548 | 572000€ | 4086€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DU VENEUR | 6 | 155 | 427 | 474000€ | 3058€ |
2021-05-20 | 32 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 132 | 612 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JEAN RACINE | 5 | 99 | 519 | 489900€ | 4948€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DU VENEUR | 4 | 86 | 251 | 333760€ | 3881€ |
2021-08-09 | 4 | CRS DE L EUROPE | 5 | 100 | 194 | 305700€ | 3057€ |
2020-06-29 | 8 | CRS DE L EUROPE | 5 | 112 | 156 | 348240€ | 3109€ |
2019-09-27 | 60 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 141 | 527 | 432500€ | 3067€ |
2021-07-19 | 10 | RUE JEAN RACINE | 5 | 132 | 600 | 337500€ | 2557€ |
2022-05-17 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 260 | 367000€ | 3670€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU PAVE D ARGENT | 5 | 105 | 841 | 300000€ | 2857€ |
2021-09-23 | 39 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 122 | 368900€ | 3689€ |
2021-11-17 | 37 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 187 | 399900€ | 3999€ |